Nézignan-l'Évêque : Maison de 104 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Garage

Venez découvrir cette belle maison de village située à Nézignan-l'Evêque.

Ancienne maison de forgeron, elle a conservée de très belles pièces en fer forgé.

Son exposition Sud Ouest et l'absence de vis à vis permet de profiter du soleil tout l'après midi.

Sur une parcelle de 55m², vous trouverez en rez-de-chaussée un garage d'environ 28m² et une grande entrée.

Un très bel escalier vous permettra d'accéder aux différents niveaux d'habitation.

Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 38m², offrant cuisine, salon et salle à manger.
Une porte vitrée donnant sur une ruelle passant à l'arrière de la maison facilite l'accès à ce niveau.

Au second niveau, un beau pallier en carreaux de ciment vous donne accès à deux grandes chambres (plus de 12m²) et une salle d'eau avec WC.

Au troisième niveau un pallier de parefeuilles en terre cuite vous conduira vers trois pièces mansardées, utilisées actuellement en chambre, atelier d'artiste et un débarras (pouvant facilement être transformé en salle d'eau avec WC).

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Si cette maison correspond à votre projet, programmons une visite ! Cette annonce référence 281481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr