Nézignan-l'Évêque : Maison 4 chambres de 101 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

À trois kilomètres de Pézenas, dans le village prisé de Nézignan-l'Evêque villa de 101 m2 habitable avec garage, atelier (12 m2) et deux places de parking privatives, l'ensemble édifié sur un jardin paysagé et piscinable de 696 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ( 6 m2 ), une cuisine indépendante (11 m2 ) une pièce de vie avec cheminée avec insert ( 27 m2 ) donnant sur la terrasse.
Côté nuit trois chambres ( 9, 11 et 13 m2 ) une salle d'eau ( 4 m2 ) et un WC indépendant.
À l'étage, une quatrième chambre de 13 m2.

Les +

- Quartier calme
- Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques
- Climatisation réversible
- Toiture de 2012
- Portail électrique
- Garage avec portail motorisé
- Auvent électrique sur la terrasse
- Exposée Sud-Ouest
- Taxe foncière 960 euros
- Un puits

Nézignan-l'Evêque est un village avec toutes les commodités (commerces, écoles.....) et se situe à 3 mn de Pézenas et de l"A75, 10 mn de l'A9, 15 mn
des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier.Cette annonce référence 298535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,75 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr