Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nézignan-l'Évêque

iad France - Marlène Sayous (** ** ** ** **) vous propose : Villa contemporaine de plain-pied – 3 chambres + bureau – piscine – garage – prestations haut de gamme

Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, A 75 et 20 minutes des plages.

Cette magnifique villa de plain-pied offre un cadre de vie alliant confort moderne, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² environ, pensée pour offrir trois espaces distincts : une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un séjour chaleureux, le tout ouvert sur l'extérieur pour une circulation fluide.

Côté nuit, l'agencement est parfaitement optimisé :

Un bureau idéal pour le télétravail ou transformable en chambre d'appoint / salle de lecture. Deux chambres avec placards, une spacieuse suite parentale de plus de 30 m² environ avec salle de bain privative (douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque, WC), grand dressing. Toutes les chambres ont un accès direct à la terrasse.
Une salle d'eau moderne, parfaite pour une utilisation familiale,
et un toilette indépendant complète cet espace.

Côté extérieur, place à la détente et à la convivialité :

Terrain clos, arboré et Paysagé facile d'entretien, propose une vaste terrasse couverte à l'arrière de la maison, idéale pour créer deux espaces distincts : coin repas et coin lounge,
Une piscine carrelée 8x4 m, parfaite pour profiter des beaux jours,
Un terrain de pétanque complète l'extérieur pour des moments de loisirs entre amis ou en famille.

Fonctionnelle jusque dans les moindres détails :

Garage avec espace buanderie et accès direct à la maison, avec 2 Places de parking supplémentaires devant la maison.

Climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toute saison,

Un bien, alliant qualité de construction, prestations soignées et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

Contacter moi pour plus d'information et/ou visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Sayous EI (ID 59966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr