Maison en vente - Neffiès
206 000 € *
Neffiès : Maison 3 chambres de 134 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 34 m² Proche commerces
Description
Maison 3 chambres - Neffiès
En exclusivité découvrez cette maison de village de 133 m² habitables située au cœur du village recherché de Neffiès, qui séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.
Bien entretenue, elle offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée, poêle à bois... sans oublier sa façade soignée qui reflète le soin apporté à l'ensemble.
La maison se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie accueillante de 47,50m² et d'une terrasse de 13 m² idéale pour profiter des beaux jours.
En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves représentant 134 m² supplémentaires, parfaites pour le stockage, le bricolage ou la création d'un espace atelier. Un vrai potentiel complémentaire, rare en cœur de village.
Autres atouts de tailles : deux greniers de 45m² et de 30m² sont aménageables avec, pour l'un deux, la possibilité de rouvrir des anciennes fenêtres et la maison est vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée pour la location.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (2 fenêtres en simple vitrage et possible isolation au niveau des greniers suivant le projet qui sera décidé).
Le village possède une boulangerie, trois restaurants et une école. Il ne se trouve qu'à 4 kilomètres de Roujan et de tous les commerces nécessaires et à 12 kilomètres de Pézenas et de l'autoroute A75.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus) !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914699
Bien entretenue, elle offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée, poêle à bois... sans oublier sa façade soignée qui reflète le soin apporté à l'ensemble.
La maison se compose de trois chambres confortables, d'une pièce de vie accueillante de 47,50m² et d'une terrasse de 13 m² idéale pour profiter des beaux jours.
En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves représentant 134 m² supplémentaires, parfaites pour le stockage, le bricolage ou la création d'un espace atelier. Un vrai potentiel complémentaire, rare en cœur de village.
Autres atouts de tailles : deux greniers de 45m² et de 30m² sont aménageables avec, pour l'un deux, la possibilité de rouvrir des anciennes fenêtres et la maison est vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou à être exploitée pour la location.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (2 fenêtres en simple vitrage et possible isolation au niveau des greniers suivant le projet qui sera décidé).
Le village possède une boulangerie, trois restaurants et une école. Il ne se trouve qu'à 4 kilomètres de Roujan et de tous les commerces nécessaires et à 12 kilomètres de Pézenas et de l'autoroute A75.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus) !
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.914699
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 206 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 3
Annonce proposée par
Capifrance Guillaume MAILLÉ
Performances énergétiques et climatiques
302
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 360 et 3 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).