Appartement 3 pièces de 155 m² - Terrasse - Loft - Proche commerces - Murviel-lès-Béziers

iad France - Julien Sabel vous propose: LOFT UNIQUE À MURVIEL + ACTIVITE PRO POSSIBLE – COUP DE CŒUR GARANTI !

Vous cherchez un bien qui sort du lot ? Ce loft inversé de 155 m² va vous séduire à coup sûr !

À l'étage :

Espace de vie de 100 m² baigné de lumière, avec charpente bois apparente
Ambiance chaleureuse, style cocon
Cuisine ouverte, salon, salle à manger + 1 chambre avec salle d'eau
Terrasse de 60 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente

En bas :

Un espace de 55 m² ultra modulable, actuellement aménagé en bureau, dressing et cave, avec arrivées/évacuations d'eau déjà en place.
Parfait pour une activité professionnelle :
Cabinet de kiné, infirmier, psychologue, sophrologue, coach, etc.
Salon esthétique, massage, manucure, tatouage, etc.
Accès indépendant possible pour recevoir une clientèle en toute autonomie.

Double usage possible :

Habiter en haut, louer le bas comme local professionnel
Ou diviser en deux lots distincts : appartement + local

Côté pratique :

Garage de 45 m² (2 voitures + moto)
Buanderie, clim réversible, volets électriques
Le + charme : volumes, hauteur sous plafond, poutres apparentes = cachet fou !
Un bien rare, idéal pour allier vie perso et activité pro.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.