Appartement 2 pièces de 33 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Murviel-lès-Béziers

Au cur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, découvrez cet appartement situé au deuxième étage dun immeuble bien entretenu, avec commerces en rez-de-chaussée. Dune surface habitable de 33,08 m², il offre un bel espace de vie lumineux de 21,61 m² avec coin cuisine, une salle deau avec WC, ainsi quune pièce bureau pouvant servir de chambre dappoint. Lappartement dispose également de la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute lannée. Lensemble est en bon état général, avec des parties communes propres et bien tenues. Bail en cours depuis le 5 septembre 2023 Loyer actuel : 463,68 (dont 30 de charges) Charges de copropriété : environ 30 /mois Rentabilité brute estimée : environ 8,1 % Un investissement locatif attractif et sécurisé, avec une locataire en place depuis deux ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 393,96. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC