Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mudaison

PÉPITE IMMOBILIÈRE : MAISON RÉNOVÉE HAUT DE GAMME À MUDAISON

Optimhome a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 6 pièces et 140m² habitables, véritable alliance entre charme traditionnel et modernité raffinée. Située dans une impasse résidentielle calme au voisinage convivial, elle offre un cadre de vie idéal à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités.

Prestations & Confort Haut de Gamme

Entièrement rénovée avec des matériaux de belle facture, ce bien offre un niveau de confort supérieur : Élégant sol en travertin et cuisine sur mesure de marque allemande.
Performance Énergétique : Isolation, double vitrage, climatisation réversible indépendante (haut et bas) et cumulus thermodynamique de 250L.
Équipements Modernes : Adoucisseur d'eau, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, et store banne motorisé côté Sud.

Un Agencement Fluide et Lumineux

La maison se déploie sur deux niveaux pensés pour la vie de famille :
Rez-de-chaussée : Vaste Espace de Vie de 42m² : Un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne équipée, créant un volume convivial et généreux, une chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC.
Un cellier / buanderie pratique et de nombreux rangements intégrés.

A l'Étage : Trois Chambres Lumineuses, chacune offrant une atmosphère apaisante propice au repos et un grand balcon filant. Une salle de bain au design soigné comprenant douche et une baignoire, un wc séparé.

Annexes & Stationnement

Grand Garage de 22 m² avec une mezzanine de stockage de 8 m² et un accès direct à l'habitation.
A l'extérieur, un emplacement de parking privatif devant la maison.

Une Situation Géographique Stratégique

Vivre à Mudaison, c'est choisir la sérénité d'un village préservé sans renoncer à une connectivité pratique : accédez en 15 minutes à la gare TGV Sud de France et en 8 minutes à l'A9.
Proximité Commerciale : Vous profitez de la zone commerciale dynamique de Mauguio et de ses supermarchés à moins de 5 minutes.

Le centre du village, ses commerces de proximité et le marché sont à quelques pas de la maison.

Cette maison est une opportunité rare à Mudaison. Entre la qualité de sa rénovation totale et son emplacement privilégié dans une impasse au calme, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 605006 )

Etat général : excellent