Maison de 159 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Moulès-et-Baucels

Maison de plain-pied – 158 m² sur 2 500 m² de terrain – Moulès-et-Baucels (34190)
3 chambres + bureau • garage • grand jardin • possibilité de créer une seconde habitation.

Vous rêvez d'un cadre paisible à deux pas de la nature ? Cette maison de plain-pied située à Moulès-et-Baucels est faite pour vous !

Les + du bien :
158 m² habitables sur 2 500 m² de terrain arboré

3 chambres + bureau (idéal télétravail ou chambre d'amis)

Grand garage + mazet (avec toiture à refaire)

Terrain piscinable & aménageable (regroupement familial ou projet locatif possible)

Chauffage par pompe à chaleur air-eau (économies d'énergie) DPE C

Taxe foncière avantageuse

Beau jardin avec vue dégagée, aucun vis-à-vis ni nuisance.
Un home staging simple permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison dans un cadre verdoyant.

À prévoir : mise aux normes de la fosse septique.

Emplacement idéal :

À 5 min de Ganges

À 45 min de Montpellier

Proche rivières, sentiers de randonnée, nature et calme garanti

Parfait pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.

Contactez moi pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.929702