Maison de 173 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Montpellier

En EXCLUSIVITÉ
Grande maison familiale 173 m² – Secteur Aiguelongue / Beaux Arts

Située dans un environnement calme et recherché, à l'abri des regards, entre les quartiers prisés des Beaux-Arts et d'Aiguelongue, cette maison familiale de 173 m² en R+1 offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Implantée sur une parcelle arborée de plus de 520 m², elle dispose :
• Au rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, une grande entrée avec cellier et buanderie, un WC, ainsi qu'un accès au garage de 15 m2
• À l'étage : une terrasse et cinq grandes chambres avec placards intégrés, de 12 à 17 m2

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un espace préservé sur 3 faces. La maison est mitoyenne d'un coté.

Prévoir rénovation complète pour redonner à ce bien tout son cachet et en faire une maison exceptionnelle avec devis intérieur et toiture à l'appuis.

Points forts :
• Secteur recherché et calme
• Grands volumes
• Terrain piscinable
• Fort potentiel après rénovation

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20 du lundi au samedi de 9h à 20h.Cette annonce référence 310126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 167 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr