Montpellier : Maison de 233 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Dans une rue paisible et fleurie, découvrez cette authentique maison de maître du XIXe siècle, pleine de caractère et soigneusement entretenue. Vous pourrez aller à pied faire le marché des Arceaux, vous promener dans le parc de la guirlande, aller acheter votre pain dans une excellente boulangerie à 3 mn de la maison et même profitez, de la promenade du Peyrou.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose : hauteurs sous plafond généreuses, cheminées en marbre, moulures, murs en pierre… Chaque détail rappelle le raffinement architectural du XIXe.
La maison s'organise sur 4 niveaux :
• Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un grand bureau, un salon et un séjour de 40m2 avec cheminée, le tout ouvrant sur un extérieur sans aucun vis-à-vis, calme et piscinable, véritable havre de paix en cœur de ville.
• À l'étage : deux suites parentales confortables, et quatre autres chambres, dont deux nichées au dernier niveau, sous les toits.
• En sous-sol une grande cave pour le vin et du stockage
• Au dernier étage un grenier aménagé.
En plus, rare et recherché :
Un duplex P2 totalement indépendant complète l'ensemble – parfait pour accueillir famille, amis, ou pour un usage locatif.
La surface habitable de la maison de maître :185m2 et la surface habitable de l'annexe, (le duplex P2) : 47 m2.
Vous pourrez garer vos voitures à l'intérieur de la propriété.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, kathy Sarda Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909754