Maison 4 chambres de 210 m² - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montpellier

Découvrez cette superbe maison vigneronne de 210m², sur un terrain de 256 m², située à 15 minutes du centre ville historique de de Montpellier. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. De façon insolite, cette maison combine parfaitement style moderne et charme de l'ancien. Entièrement rénovée par un architecte, les éléments anciens ont été préservés: murs en pierre, poutres, grandes fenêtres, hauteur sous plafond.

Au RDC vous bénéficiez d'un double garage confortable de 36 m² pour véhicules et rangement, d'un appartement de deux pièces de 13 et 10m², d'une cuisine équipée, et d'une salle de bains /WC, ainsi d'un accès au jardin. Cet appartement peut générer un revenu locatif.

Entre le RDC et le premier étage, vous profiterez d'un grand bureau de 36 m², pour une activité professionnelle ou de loisirs.

Une belle cage d'escalier en pierre apparentes nous amène au première étage: Une porte en bois majestueuse s'ouvre sur un immense salon traversant de 61 m², avec cheminée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond avec des poutres traversantes. La cuisiné américaine de 14 m² est aménagée et équipée. Du salon, vous accédez à une terrasse de 10 m², surplombant le jardin.. Au même niveau se trouve également une chambre confortable de 12,90 m² avec rangement.

Le deuxième étage comprend la quatrième chambre (mansardée) et une très belle et spacieuse salle de bains avec douche et baignoire.

Le jardin clos de 140 m², sans vis-à-vis, est parfait pour vos futures barbecues d'été, les jeux d'enfants, et moments de détente. Un puits alimente l'arrosage automatique. Le jardin dispose des deux dépendances qui pourraient servir comme atelier de bricolage ou d'artiste. La maison est mitoyenne d'un côté. Une climatisation a été installé dans le bureau et dans une chambre. La maison est équipée d' un chauffage au gaz (chaudière récente), les murs et le toit ont été entièrement isolés.

Cette propriété se trouve proche de toutes commodités : Commerces, écoles, transports (tramway no 3 à quelques minutes à pied) et dispose d'un accès rapide vers A75 et l'A9. Elle est proposée au prix de ** € frais d'agence compris. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr. Venez visiter cette maison qui saura vous séduire par son charme, son confort et sa situation privilégié. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo.