Maison 4 chambres de 146 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin - Montpellier

A VENDRE, Montpellier, ESTANOVE/ MONTCALM, Magnifique Maison individuelle de 145,66m² en R+1 sur une parcelle de 415 m². Au sein d'une impasse calme et pavillonnaire, à proximité du parc Montcalm, des commerces de proximité d'Ovalie et à 5 min à pied de la future ligne de tram L5.
Cette maison construite en 1995 se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour de 34.02 m² séparés par une belle cheminée, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, et de WC séparés. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage de plus de 20 m² viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage: une mezzanine de plus de 13 m² faisant actuellement office de bureau/bibliothèque, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparés.
Très bel espace extérieur entretenu et arboré. Terrasse de plus de 50m² à l'arrière de la maison sans aucun vis à vis et potager.
Double vitrage PVC, cheminée, climatisation réversible au rez-de-chaussée et clim en gainable dans toutes les pièces à l'étage. Portail électrique, porte de garage électrique, alarme anti intrusion, store terrasse, adoucisseur d'eau, volets PVC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1360 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Votre interlocutrice privilégiée : Marine CHAUMEILLES, agent commercial (RSAC Montpellier n°890177389).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ ~ 1600€ - RCS 50866299600042 - Caisse de garantie QBE