Maison 4 chambres de 129 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Montpellier

A VENDRE, Croix d'argent, INVESTISSEMENT LOCATIF, maison 6 pièces de 129 m² habitable divisée en deux appartements T3, sur une parcelle de 214 m² de terrain.
Située dans une zone pavillonnaire, lotissement des "Grands Pins" et à proximités de nombreuses commodités et à quelques minutes à pied de la future ligne de Tram.
Construction de qualité datant de 1989 et mitoyenne des deux côtés.
Cette maison divisée en deux logements et décomposés comme suit :
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 62 m² comprenant, cuisine, séjour, deux chambres avec placard, dégagement, salle de bains, WC séparés et un accès à la terrasse/jardinet.
Au 1er étage, un second T3 de 67 m² comprenant entrée sur couloir, cuisine indépendante, séjour, deux chambres avec placard, dégagement, salle de bains, WC séparé.
Les prestations globales : double vitrage menuiserie PVC, chauffage électrique, cumulus.
Deux parkings extérieurs.
Travaux et rénovation à prévoir.
Acquisition idéale pour les investisseurs, vendu loué, loyer à jour des paiements :
- T3 RDC : bail 3 ans débuté le 01.05.2022, loué 890 € dont 40 € de charges.
- T3 1er ÉTAGE : bail 3 ans débuté le 11.05.2017, loué 828 € dont 45 € de charges.
Plus de renseignements et informations sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 820 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.