Montpellier : Maison de 122 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Catherine Xixons (** ** ** ** **) vous propose : ***OPPORTUNITE ***

MONTPELLIER NORD, proche du quartier EUROMEDECINE, dans une impasse d'une zone pavillonnaire très arborée, au calme, une maison de ville, mitoyenne, avec garage, deux jardins SANS VIS A VIS, avec chacun, sa terrasse.
D'une surface habitable de 122m2 environ en R+1, édifiée sur une parcelle d'environ 250m2 environ, cette villa de type T6 bénéficie d' une belle luminosité grâce à son exposition traversante est ouest.
Entièrement climatisée, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, arrêt de tram à 5 min, bus, etc.

Vous serez séduits par ses nombreux atouts et un agencement très fonctionnel:
- en rez-de-chaussée, une entrée avec rangement vous amène vers une grande pièce de vie traversante de plus de 32m2 environ avec séjour, cheminée et coin repas, baignée de lumière et ouverte sur un des beaux jardins grâce à ses grandes baies vitrées. Le coin bureau, très lumineux, a un accès indépendant sur l'autre jardin grâce à sa baie vitrée.
La cuisine séparée de plus de 12m2 environ est entièrement équipée avec des équipements de qualité.
Un wc séparé avec lave main, et un coin buanderie avec de nombreux rangements apportent le supplément de confort à ce niveau.
- A l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une de plus de 20m2 environ, un dressing séparé, une salle d'eau avec wc.

Les extérieurs vous réservent de belles surprises:
Vous profiterez de deux jardins paysagés, sans vis-à-vis, chacun avec coin repas, dont un avec cuisine d'été, et l'autre un cabanon en dur.

Une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Un garage fermé et des places de stationnement privatives permettent de stationner vos véhicules en plus de nombreuses places extérieures devant la villa.
A visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 7.92 € par mois (soit 95.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr