Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montpellier

Située dans le très recherché quartier des Beaux-Arts à Montpellier, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de ville d'environ 105 m² + Studio de 15 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie particulièrement agréable à quelques minutes seulement du centre-ville.
Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, complétés par plusieurs extérieurs et un studio indépendant en fond de cours également articuler en R+1.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, un WC ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée dans un esprit convivial. Cet espace s'ouvre directement sur un patio privatif d'environ 30 m², véritable prolongement de la maison, agrémenté d'une cuisine d'été avec barbecue.
Une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce complémentaire viennent également compléter ce niveau. Cette dernière peut être aménagée selon les besoins en chambre, bureau, espace de loisirs ou pièce polyvalente.
A l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme bureau ou espace de travail, tandis qu'un cellier apporte une capacité de rangement appréciable.
La maison dispose également d'un garage, un véritable atout dans ce secteur recherché de Montpellier.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : située dans le quartier des Beaux-Arts, elle permet de profiter d'un environnement vivant et recherché, tout en restant à proximité du centre-ville. Proche de toutes les commodités et services, ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement la sortie de Montpellier sont facilement accessibles.
? Maison de ville entièrement rénovée
? Environ 105 m² habitables + annexe de 15 m² habitables
? Quartier recherché des Beaux-Arts
? Proche du Corum, esplanade ou place de la comédie
? Garage
? Patio privatif d'environ 30 m²
? Barbecue et cuisine d'été
? 4 chambres
? 2 salles d'eau + 1 salle de bains
? Séjour avec cuisine ouverte
? Buanderie
? Cellier
? Espaces de rangement
? Chauffage central au gaz
? Proximité immédiate des commerces et commodités
? Accès rapide aux principaux axes routiers
Une maison de ville rare dans ce secteur, réunissant le confort d'une rénovation complète, des espaces extérieurs privatifs et la possibilité de rejoindre facilement le centre de Montpellier à pied.
Un bien particulièrement adapté à une famille à la recherche d'un cadre de vie urbain, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et d'un garage.
DPE [C] GES [C]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 -.
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Etat général : Bon Etat