Maison 4 chambres de 111 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montpellier

*** MAISON DE 111M2 - LES HAUTS DE MASSANE, À MONTPELLIER ***

Venez découvrir cette jolie maison perchée sur les Hauteur de Montpellier à Haut de Massane et à seulement 8 minutes des Hôpitaux/Facultés.

Elle offre 111m² située sur une parcelle de 315m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, un garage transformé en chambre et un WC indépendant.
À l'étage, la maison offre trois chambres, chacune avec placard, un espace de rangement, un (cagibi) et une salle de bain
Les combles, aménageables en chambre supplémentaire ou en bureau, offrent un potentiel d'agrandissement appréciable.

Atouts de la maison :

Faible consommation énergétique, classé A, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur, volets électriques, isolation phonique et thermique récente par l'extérieur, façade et mur de clôture refaits il y a six mois, toiture révisée, menuiseries en aluminium, fibre optique et orientation optimale.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, tramway Occitanie : Hôpitaux/Facultés à 7 minutes.

Vidéo virtuelle disponible sur demande.Cette annonce référence 292301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr