Maison de 108 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Montpellier

iad France - Catherine Xixons (** ** ** ** **) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE
*** OPPORTUNITE RARE *** à MONTPELLIER, sur les hauteurs du Quartier Alco, dans une impasse au calme, sur une parcelle de 300m2 environ, une villa 3 faces d'une surface de 108m2 environ en R+1, de type T5, avec garage, et jardin paysagé, bénéficiant d'une belle exposition traversante Est Ouest.

Idéalement placée au fond de l' impasse au calme, entourée de verdure, et d'autres villas en voisinage, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, etc.

Vous serez séduit par son agencement :
- en rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce à vivre de plus de 30m2 environ ouverte sur le beau jardin grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine de 12m2 environ entièrement équipée, est séparée du séjour par une cloison non porteuse. Très lumineux grâce à sa double exposition est ouest, cet espace convivial est un véritable havre de paix.
Un wc séparé avec lave main et un coin buanderie apportent le supplément de confort à ce niveau.

- A l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres, toutes équipées de placard dressing, une des chambres offre le charme d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un wc séparé font de cet espace un nid douillet.

La climatisation réversible apporte un réel confort à cette villa qui possède tous les atouts d'un lieu chaleureux, familial et unique.

- Le garage dont un accès est possible par la cuisine, de plus de 17m² environ permet de stationner votre voiture en plus de nombreuses places extérieures devant la villa.

Quelques travaux de rafraichissement dévoileront tout le potentiel de cette charmante maison.

A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr