Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Montpellier

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: En exclusivité à Montpellier, charmante maison de 104m² avec garage et jardin, centre-ville à vélo !
Située dans la belle ville ensoleillée de Montpellier, dans le quartier recherché Les Cévennes, située à proximité du centre-ville de Montpellier, cette solide maison construite en 1960 sur un terrain clos de mur de 290 m2 environ est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel.
Composée à l'étage d'un salon-séjour de 31 m2 adossé à la cuisine aménagée de 10 m2, se trouve également 2 chambres avec rangements et une salle de bain – WC.
Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'accueil, une chambre, une deuxième cuisine pouvant se transformer en 4è chambre, une salle d'eau-WC et un garage de 32 m2.
Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail.
L'installation de climatiseurs dans la maison améliorerait considérablement son DPE.
Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité dans la maison toute la journée.
La maison bénéficie également de deux terrasses d'une surface de 45 m2 et 15 m2, orientées différemment, idéal pour profiter à tout moment. Un espace barbecue, une serre de jardin et rangements viennent compléter ce bien.
Côté technique : assainissement tout à l'égout, fibre raccordable, fenêtres en double-vitrage, volets roulants électriques, portail d'entrée et de garage motorisés.
Travaux à prévoir : isolation des combles, remplacement des radiateurs, électricité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.