Montpellier : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Celine Pelatan vous propose: ** MONTPELLIER SUD - Quartier Saint-Martin - Près d'Arènes ** Charmante Maison de plain pied avec 3 Chambres sur une parcelle de 473 m².

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 91 m² environ située à Montpellier, à seulement 5 minutes à pied du tranway, des arrêts de bus et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, crèches,....) offrant ainsi un cadre de vie confortable.
Construite en 1955 (avec de la pierre de Castries), cette maison de caractère est en très bon état général, cette propriété est idéale pour une famille ou des retraités à la recherche d'un environnement chaleureux.

La maison unique en son genre se compose ainsi :
* une agréable entrée donnant le ton dès l'arrivée
* un bel espace de vie lumineux, climatisée comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte et équipée
* 3 belles chambres toutes équipées de placards (dont une de plus de 17 m²), idéales pour accueillir toute votre famille
* une salle d'eau moderne (avec douche à l'italienne, un bidet, meuble vasque).
* un WC séparé

Côté extérieur le terrain de 473 m² offre un bel espace, permettant de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous trouverez :
- une dépendance de 12 m² et de nombreux rangements sur le côté de la maison
- une terrasse abritée par une pergola
- un carport amovible pour mettre les véhicules à l'abri
- plusieurs places de stationnement
- un très beau jardin arboré et fleuri avec un système d'arrosage aux gouttes à gouttes
- Terrain entièrement clôturé disposant d'un portail électrique et d'un portillon
- Terrain piscinable

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, le système d'alarme et l'assainissement collectif sont inclus pour assurer un quotidien agréable et de tranquillité. De plus, le double vitrage, les volets roulants électriques (en plus des volets bois) et le système de chauffage individuel (chaudière gaz neuve et climatisation réversible) garantit un confort thermique optimal en toute saison.

Cette maison ne nécessite aucun travaux (la toiture a été entièrement refaite récemment), offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de ce bel espace de vie sans contraintes. Avec sa situation proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est un véritable havre de paix au cOEur de Montpellier.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis joignable du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 13h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 947784203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.