Maison 3 chambres de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Montpellier

VIAGER OCCUPÉ – 1 tête – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au profit d'une femme de 74 ans

CONDITIONS financières (valeur libre : ** €)
• Bouquet : 81 200 € honoraires exclus
• Frais d'agence Charges Acquereur : 15 000 €
• Rente mensuelle : 780 €
• Charge copropriété 600 € ( soit 50 €/mois)
• Taxe foncière : 1 921 € (soit 160 €/mois)

Possibilité d'ajuster le bouquet et la rente selon votre projet.

POURQUOI INVESTIR EN VIAGER ?
• Un placement sûr et rentable
• Pas de contraintes de gestion locative (ni impayés, ni vacance locative)
• Frais de notaire réduits & fiscalité avantageuse
• Revente possible à tout moment de votre droit

Fiscalité avantageuse, frais de notaire réduits, revente possible à tout moment.

Montpellier – Quartier Saint-Luc / Bagatelle (34070)
Maison T4 – 78 m² habitables – Terrain 239 m² – 2 jardins & 2 terrasses – Garage + parking

Une maison confortable dans un quartier recherché

Située dans le quartier paisible et recherché de Saint-Luc / Bagatelle, cette charmante maison T4 de 78 m² (sur un terrain de 239 m²) offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Elle bénéficie de deux jardins arborés, deux terrasses conviviales de 15 m² chacune, ainsi que d'un garage privatif et d'une place de parking.

Construite en 1986 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux : l'isolation de toiture est récente et sous garantie décennale.

Composition du bien

Lumineux salon avec accès terrasse

Cuisine équipée séparée

3 chambres confortables

2 WC (un par étage)

Fibre optique et résidence sécurisée

Petite copropriété de 40 lots, sans vis-à-vis, très calme

À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, crèches, commerces et la future ligne de tramway T5.

Contact :
Jaydev DOMEE – Mandataire Indépendant Immobilier (SAFTI)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710