Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montpellier

Découvrez cette maison de 112 m² avec dépendance, panneaux solaires et véranda, située dans un quartier calme proche du centre-ville et de la gare !

La maison comprend :
- Une cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon-séjour.
- Deux chambres confortables et un bureau
- Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
- Un jardin arboré avec une terrasse ensoleillée, parfaits pour des déjeuners en plein air ou des moments de détente.
- Un cellier.
- Une dépendance entièrement aménagée comprenant une pièce à vivre et une salle de douche, parfaite pour accueillir des invités, créer un espace indépendant ou générer un revenu locatif.
- Trois salles de bains et trois toilettes pour un confort optimal.

Des atouts écologiques et financiers :
- Des panneaux solaires fournissant le chauffage et l'eau chaude pour la maison, tout en générant un revenu supplémentaire grâce à la revente d'électricité.

Un emplacement stratégique :
Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et la gare. Vous trouverez également à proximité des écoles, des parcs et de nombreux restaurants et commerces, idéaux pour une vie pratique et agréable.

Informations pratiques :
- Maison située au rez-de-chaussée surélevé.
- Charges mensuelles faibles.
- Taxe foncière : 2 635 € par an.
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 420 € et 1 960 € (prix moyens indexés sur 2023, abonnements inclus).

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Référence annonce : DOM13069.
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.