Montpellier : Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Virginie Watelet vous propose: Duplex T3 avec piscine, jardin et garage – Calme absolu, sans vis à vis, quartier Hôpitaux Facultés à Montpellier

Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, ce duplex T3 de 72 m 2, édifié en 2010, offre un confort moderne et lumineux à seulement 15 minutes en tram de la place de la Comédie. Idéalement située dans le quartier Malbosc, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Points forts du bien :
•Pièce de vie spacieuse de 39 m ² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse avec vue arborée.
•Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m², une salle d'eau/WC en R+1, des WC/ buanderie en RDC, et entrée.
•Garage fermé de 14 m 2 et place de parking privative
•Piscine et jardin arboré sans vis-à-vis
•Prestations soignées : stores roulants, double vitrage PVC, VMC, fibre optique, chauffe-eau solaire

Accessibilité optimale :
•Station Malbosc à 5 minutes à pied, offrant une liaison directe vers le centre-ville, la gare et les campus universitaires.
•Commodités accessibles à pied : école, commerces, salle de sport

Ce bien est un vrai havre de paix, parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement clé en main, moderne, bénéficiant à la fois de sérénité et d'excellents accès urbains.

Charge de copropriété : 67 € mensuel
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.