Montpellier : Maison de 152 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Maison ancienne de charme - 152 m² - Montpellier Ouest / Celleneuve

Au cœur du quartier historique de Celleneuve, à l'ouest de Montpellier, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, développant 152 m² habitables et offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement vivant et pratique, un véritable village dans la ville,, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma, transports en commun, tramway et pistes cyclables, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier. Les lycées Jean Monnet et Jules Guesde (section internationale Anglo Américaine) se trouvent à proximité. En terme d'emploi, les quartiers Parc 2000, Sanofi, Conseil Général sont joignables en quelques minutes.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un garage-atelier, une cave, ainsi qu'une grande terrasse prolongée par un petit jardin intimiste. Le tout fait 45 m².
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 20 m² et 22 m², une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Le deuxième niveau propose une belle pièce de vie lumineuse et traversante et une grande cuisine / salle à manger de 19m² qui laisse place pour prendre les repas en famille. Ces deux pièces s'ouvrent directement sur une superbe terrasse de 24 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, le dernier étage offre un grenier de 49 m² au sol ( dont 26 m² en loi carrez) avec une belle charpente apparente, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace télétravail, chambre supplémentaire ou salle de loisirs.

Le bien est équipé dun chauffage au gaz. Le DPE affiche un classement C (136) pour la performance énergétique et C (29) pour les emissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1870 et 2580 euros. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

Une maison rare, pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amateurs de biens anciens et de vie de quartier. Appelez moi pour pour plus de renseignements et une visite ! English and German spoken, tel ** ** ** ** **. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo.