Maison de 105 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montpellier

EXCLUSIVITE

Située à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et du marché paysan, cette maison de ville d'une surface habitable de 105 m² se distingue par sa fonctionnalité et ses volumes bien répartis. Située dans le vieux quartier historique de Celleneuve, en plein rehabilitation, sa localisation permet de se déplacer à pied pour faire les courses, pour rejoindre les écoles, le cinéma Nestor Burma, et les transports publics. C'est l'ambiance village en ville ! Le tramway no 3 se trouve à quelques minutes à pied et le centre ville de Montpellier peut être joint par vélo en 15 minutes. Les lycées Jean Monnet et Jules Guesde (section internationale Anglo Américaine) se trouvent à proximité. En terme d'emploi, les quartiers Parc 2000, Sanofi, Conseil Général sont joignables en quelques minutes.

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée avec grand espace de rangement, d'une chambre, d'une très grande salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant une organisation adaptée à la vie familiale.
À l'étage, un vaste séjour cathédrale de 45 m² avec poutres apparentes bénéficie d'une belle luminosité et accueille une cuisine américaine équipée. La mezzanine ajourée, d'une surface de 13 m² Carrez et de 21 m² au sol, actuellement aménagée en chambre et espace bureau, complète ce niveau et offre une surface modulable selon les besoins.

L'ensemble est en très bon état général, équipé de menuiseries en double vitrage, volets électriques et d'un chauffage au gaz., ce qui constitue un atout supplémentaire pour un couple ou une famille recherchant un bien fonctionnel et prêt à être occupé. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement se situe entre 1057 et 1429 euros. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

Je précise que la maison ne dispose pas d'extérieur (terrasse ou jardin) et de place parking privatif. Des parkings publics gratuits se trouvent à proximité.

N'hésitez pas à me contacter pour des plus amples renseignements et une visite. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo.