Appartement en vente - Montpellier
Appartement 5 pièces de 95 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Montpellier
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 5 pièce(s) Montpellier
iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose : Exclusif au COEur de l'Écusson de Montpellier
Découvrez une opportunité d'investissement au cOEur de Montpellier avec cet appartement de 94 m², situé au premier étage d'un immeuble Haussmannien. Mêlant le charme intemporel à des installations modernes, cette propriété offre une expérience de vie unique.
Caractéristiques Principales :
Doté d'une superficie de 94 m² et d'un entre-sol de 8 m² pour un espace de stockage supplémentaire. La climatisation réversible neuve (moins de 3 ans), une chaudière centrale récente (moins de 3 ans) et le double vitrage, assurent un confort optimal tout en garantissant une efficacité énergétique.
L'électricité refaite dans les parties communes garantit l'absence de dépenses à venir dans la copropriété, et sa proximité immédiate avec toutes les commodités en fait un choix stratégique.
Possibilité de Division : Un Atout Majeur pour les Investisseurs
La flexibilité de cette propriété est soulignée par la possibilité de la diviser en deux unités indépendantes :
Appartement 1 : 42 m²
Appartement 2 : 52 m²
Cette caractéristique unique offre une variété d'options d'investissement, permettant aux investisseurs de maximiser leur rendement.
Rentabilité Globale :
Avec une rentabilité globale de 5 % net, cet appartement au centre-ville de Montpellier se présente comme un investissement immobilier stratégique, alliant charme, modernité et potentiel de rendement.
Planifiez Votre Visite :
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer les multiples facettes de cet investissement immobilier prometteur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Hyllaire-Granon EI (ID 74941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Caractéristiques Principales :
Doté d'une superficie de 94 m² et d'un entre-sol de 8 m² pour un espace de stockage supplémentaire. La climatisation réversible neuve (moins de 3 ans), une chaudière centrale récente (moins de 3 ans) et le double vitrage, assurent un confort optimal tout en garantissant une efficacité énergétique.
L'électricité refaite dans les parties communes garantit l'absence de dépenses à venir dans la copropriété, et sa proximité immédiate avec toutes les commodités en fait un choix stratégique.
Possibilité de Division : Un Atout Majeur pour les Investisseurs
La flexibilité de cette propriété est soulignée par la possibilité de la diviser en deux unités indépendantes :
Appartement 1 : 42 m²
Appartement 2 : 52 m²
Cette caractéristique unique offre une variété d'options d'investissement, permettant aux investisseurs de maximiser leur rendement.
Rentabilité Globale :
Avec une rentabilité globale de 5 % net, cet appartement au centre-ville de Montpellier se présente comme un investissement immobilier stratégique, alliant charme, modernité et potentiel de rendement.
Planifiez Votre Visite :
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Hyllaire-Granon EI (ID 74941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
217
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an