Appartement 5 pièces de 106 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

Situé dans le recherché quartier des Aubes, à deux pas du parc Rimbaud et des berges du Lez, découvrez ce spacieux appartement T5 de 106 m2 au 6e étage sur 7 d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue avec parc arboré.
Description du bien :
- Superficie : 106 m2
- Grand séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 12 m2 exposée au calme
- 4 chambres confortables
- Cuisine indépendante
- Salle de bain + salle d'eau
- Nombreux rangements
- Cave privative
- Place de parking privative + garage en sous-sol

Atouts :
- Résidence de bon standing avec ascenseur et espaces verts
- Environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et centre-ville
- Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation
Ce bien rare sur le secteur allie grands volumes, calme et proximité du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un bien spacieux dans un cadre verdoyant.
Taxe foncière de 2288EUR.
Le prix est de 318 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur.
Copropriété de 91 lots et 1932EUR de charges annuelles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500EUR et 2500EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 13/10/2025. DPE en cours de rélisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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