Appartement 4 pièces de 97 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier

À VENDRE – MONTPELLIER - LA CHAMBERTE / ESTANOVE - APPARTEMENT T4 de 97 M² AVEC TERRASSE, BALCON, LOGGIA, GARAGE ET PARKING.

Bénéficiez d'un cadre de vie agréable et pratique au sein d'un secteur calme et résidentiel. Idéalement localisé grâce à sa proximité immédiate aux écoles (primaire, collège, lycée), infrastructures et équipements sportifs, commodités et commerces, Halle Tropisme, Château de la piscine, Parc de la Guirlande, Parc Montcalm. A quelques mètres des transports en commun, une minute à pied seulement du bus ligne 11 arrêts "Etoile" et "Mas de Merle", 15 minutes du tramway ligne 3 arrêts "Astruc" et "Les Arceaux" ainsi que future ligne 5, accessible par chemin piéton depuis la résidence.

Au premier étage sans ascenseur du bâtiment C de la résidence privée et sécurisée "Le Marly" (construite en 1967), cet appartement traversant de 96,54 m² habitables se compose d'une entrée menant à un double séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante moderne entièrement équipée et aménagée avec accès direct à une loggia permettant un espace buanderie. Un couloir avec placard/cellier dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un WC séparés. Un second couloir avec rangements distribue la partie nuit, deux chambres de 9,71 m², 10,13 m² et une troisième de 14,39 m² avec placards intégrés. Chacune dispose d'une ouverture sur un balcon et une terrasse filante de 13,50 m², exposée sud-est, verdoyante et baignée de soleil.

Prestations : double vitrage aluminium, volets menuiserie, stores bannes, climatisation simple dans le séjour et chambre principale, fibre optique, tableau électrique récent (moins de deux ans), chauffage et eau chaude individuels au gaz.
Une place de stationnement extérieure et un garage fermé de 16 m² en sous-sol de la résidence complètent le tout.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 533 et 2 073 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 73 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 192,29 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Alice ASTORI, agent commercial (RSAC Montpellier au n°943302901).