Appartement 4 pièces de 94 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

En exclusivité, situé dans le quartier très recherché Gare / Méditerranée, à deux pas du Polygone et du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 de 93,62 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, avec ascenseur et local à vélos.

Traversant, lumineux et au calme, il se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés.

Très prisée dans le secteur, deux terrasses prolongent les pièces de vie :

Une première terrasse de 21,3 m² exposée sud, partiellement couverte, accessible depuis le séjour et la cuisine.

Une seconde terrasse de 20 m², accessible depuis deux chambres, idéale pour profiter d'un extérieur au calme.

Un garage fermé en sous-sol, alimenté en électricité avec compteur individuel, idéal pour bricoler ou recharger un véhicule électrique, et accessible par ascenseur. Le bien dispose également d'une cave privative de 3 m² et d'un local à vélos au sein de la copropriété.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de le rénover à votre goût et de valoriser pleinement son fort potentiel.

Situation idéale : à 3 minutes à pied du tram ligne 1 (arrêts Polygone ou Duguesclin), de la gare Saint-Roch et de toutes les autres lignes de tramway. Commerces, commodités et vie urbaine à proximité immédiate.

Un bien rare avec de beaux volumes et un fort potentiel, à visiter sans tarder !