Montpellier : Appartement 4 pièces de 92 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

A VENDRE, Montpellier, Agriculture, DERNIER ÉTAGE, appartement T4 de 92 m², terrasse, garage en sous-sol.
Dans le secteur recherché d'Agriculture/Arceaux, à proximité du tramway, bus, commerces, clinique Clémentville et des écoles.
Ce beau T4 de 92 m² habitable se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur, au calme d'une impasse, au sein d'une résidence sécurisée de 1988 offrant une grande quiétude et des espaces verts.
Il se compose d'une entrée avec placard/buanderie (emplacement machine à laver et sèche linge), un vaste séjour de 28 m² orienté plein sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ces deux espaces donnant accès à une terrasse spacieuse de 8.5 m², un dégagement avec de nombreux rangements, un WC séparé, une salle de bains avec douche et baignoire, et 3 chambres (avec grand placard).
Prestations de qualité, double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation réversible, store électrique sur la terrasse. Garage privatif et fermé en sous-sol.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1140 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 89 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 740 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié: Ludovic LAMBERT agent commercial de l'agence Cimm Immobilier (inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 489 506 329).