4 pièces de 91 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Duplex - Montpellier

A VENDRE secteur OVALIE, Appartement duplex T4 de 91m² avec 2 jardins privatifs, terrasse, loggia et parking privatif en sous-sol.
Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex à proximité des commerces, écoles, axes routiers, Tramway ligne 5 et bus.
Au sein d'une résidence recherché, sécurisée de 2016 sous garantie décennale avec ascenseur et jardin commun, cet appartement traversant dispose d'une entrée privative sur jardinet/cour de 31m² comme dans une petite maison de ville.

Composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une première chambre de 18m² avec dressing, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux de 25m² avec belle cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin de 27 m² avec abri de jardin de 6m² et terrasse agréable de 19 m².
A l'étage: dégagement desservant deux belles chambres de 10 et 13m² avec rangement et une salle de bains.

Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, eau chaude collective.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 à 1 090 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 91 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 005 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial enregistrée au RSAC de Montpellier (510894512).