Montpellier : Appartement 4 pièces de 89 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Co-Exclusivité - Montpellier ouest - secteur Celleneuve

Superbe appartement F4 de 89 m² avec grande terrasse, garage, au calme, dans une résidence de standing.

Découvrez ce bel appartement F4 traversant de 89 m², situé au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié grâce à sa vue dégagée sur un parc arboré et son environnement particulièrement calme.

L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et harmonieuse. A l'entrée, vous trouverez un hall accueillant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse de 35 m² comprend un salon convivial ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Elle donne sur une grande et confortable terrasse de 10,86m² donnant sur un parc arboré.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, de deux autres chambres confortables dont une avec terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol facilite le stationnement et le rangement.

En terme de performance énergétique, l'appartement est classé C (149) et GES C(28) Il dispose d'un chauffage au gaz et d'un double vitrage, ainsi d'une climatisation.
Les charges de copropriété comprennent la consommation individuelle de gaz et d'eau chaude et froide. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1060 et 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la ligne 3 du tramway, de l'École Supérieure de Commerce, du site de Sanofi, du Conseil du Département, du Parc 2000, facilitant vos déplacements au quotidien. Accès rapide à l'A75. La résidence est adaptée aux personnes en mobilité réduite.

Une belle opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé.
Appelez moi pour plus d'informations et une visite. English and German spoken. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo.