Montpellier : Appartement 4 pièces de 84 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

A VENDRE à MONTPELLIER (34070), secteur La Martelle - Montpellier Village, Appartement 4 pièces de 84,32 m² carrez avec JARDIN DE 120m², terrasses et parking. Situé au cœur d'un secteur pavillonnaire calme dans une charmante résidence bien entretenue de 1987, dans une impasse à proximité des commerces, écoles, à 5 minutes à pied du bus, à 20 minutes à pied (1,5km) du Tram arrêt "Tonnelles" et à 15 minutes à pied (1km) du futur arrêt de la ligne 5.
Appartement T4 situé en rez-de-jardin, traversant, composé d'une entrée avec rangement, grand séjour de 25m², cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement donnant sur 3 chambres avec rangement, belle salle de douche et wc séparés.
Superbe jardin de 120m² exposé SUD-EST avec une belle terrasse de 36m² couverte sans vis-à-vis avec abri pour rangement. Deuxième terrasse accessible de l'autre côté 22m² avec abri de jardin.
Appartement coup de cœur en parfait état général dans une petite copropriété à taille humaine !
Double vitrage PVC et alu, chauffage électrique et volets roulants électriques. Vendu avec une place de parking privative extérieure et un cellier. Stationnement libre dans la résidence. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 817 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 € à 1380 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Honoraires charge vendeur. Votre interlocuteur privilégié: Rémi KNEZEVIC, Agent commercial (RSAC Montpellier n°510894512).