Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Montpellier

Dans le quartier 'Les Aiguerelles' à Montpellier, découvrez ce T4 traversant de 80 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur de la Résidence « Le Royal ». Lumineux et parfaitement agencé, il offre un double potentiel : résidence principale confortable ou investissement locatif rentable. Il se compose d'un séjour lumineux de 23 m2 ouvrant sur un balcon de 7 m2 avec vue dégagée, de 3 chambres, d'une cuisine séparée semi-équipée avec accès à un second balcon de 2 m2, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier privatif sur le palier. Chauffage et eau chaude collectifs. Idéal pour y vivre grâce à son dernier étage, son environnement familial, la proximité des écoles, commerces et du centre-ville, ainsi qu'à la mer (à seulement 12 minutes en voiture). Parfait également pour investir : tram ligne 4 arrêt 'Garcia Lorca' à 450 m, bus 8 arrêt 'Tourmalines' à 150 m, bus 11 arrêt 'Cité de l'Arme' au pied de la résidence, et 15 minutes de la Gare de Montpellier-Saint-Roch. Configuration idéale pour colocation ou location meublée, dans un secteur à forte demande locative. Pas de stationnement privatif, mais des places visiteurs sont disponibles dans la résidence. Contact : Viktoriya Bazarbaeva, Agent commercial RSAC Montpellier (EI) no 980 278 931, tél: ** ** ** ** **; e.mail: ***@***.**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.