Montpellier : Appartement 4 pièces de 74 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces

A vendre, Montpellier, Estanove/Montcalm, appartement T4 de 74 m² avec balcon, loggia et cave.

Proche du parc Montcalm dans le quartier d'Estanove, à quelques pas du futur tram ligne 5, du stade de rugby et du "Grand M", des commerces, commodités et accès aux grands axes routiers.
Dans une résidence de 1966, calme, bien entretenue, verdoyante et entièrement sécurisée.
Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement spacieux et très lumineux comprend une entrée sur dégagement, un séjour ouvert sur balcon d'environ 5 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois belles chambres dont deux avec placard/penderie et une donnant sur loggia, une salle de bains et WC séparés.
Double vitrage, menuiseries PVC, carrelage, grande cave de 11 m² en sous-sol. Stationnement facile au sein de la résidence.
Eau chaude électrique individuelle, eau froide et chauffage au gaz collectif (compris dans les charges de copropriété).

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 600 € à 2 200 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 153 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 168 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.