Appartement en vente - Montpellier
Quartier "Comédie"
269 000 € *
Montpellier : Appartement 4 pièces de 70 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Montpellier
Optimhome vous présente en Exclusivité une opportunité Rare : T4 Lumineux & Traversant – Idéal Colocation ou Famille
Secteur Hôpitaux-Facultés (Lapeyronie / Guy de Chauliac)
Découvrez ce spacieux T4 de 69 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence parfaitement entretenue. Alliant confort de vie et rentabilité financière, cet appartement présente un potentiel d'investissement très intéressant.
Les points forts de l'appartement :
Luminosité : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle toute la journée.
Espace extérieur : Un balcon de 5,5 m² pour profiter des beaux jours.
Agencement optimisé : Une entrée desservant un salon de 16,5m² donnant sur le balcon, une cuisine séparée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique.
Bonus stockage : Une immense cave saine de 12 m² en sous-sol.
Une copropriété saine :
Entretien impeccable : Ravalement de façade récent (3 ans).
Charges maîtrisées : Résidence bien gérée.
Stationnement facilité : Parking libre au sein de la résidence.
Un emplacement stratégique :
Situé entre les arrêts de Tram 1 Lapeyronie et Guy de Chauliac, vous êtes au cœur du pôle médical et universitaire.
Potentiel locatif : Anciennement loué en colocation meublée (4 occupants) avec une excellente rentabilité.
L'avis de l'expert : Un emplacement numéro 1 pour l'investissement locatif étudiant ou hospitalier. La configuration T4 compacte avec 3 chambres balcon et cave de 12 m² est une denrée rare sur ce secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 607553 )
Secteur Hôpitaux-Facultés (Lapeyronie / Guy de Chauliac)
Découvrez ce spacieux T4 de 69 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence parfaitement entretenue. Alliant confort de vie et rentabilité financière, cet appartement présente un potentiel d'investissement très intéressant.
Les points forts de l'appartement :
Luminosité : Un appartement traversant baigné de lumière naturelle toute la journée.
Espace extérieur : Un balcon de 5,5 m² pour profiter des beaux jours.
Agencement optimisé : Une entrée desservant un salon de 16,5m² donnant sur le balcon, une cuisine séparée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier pratique.
Bonus stockage : Une immense cave saine de 12 m² en sous-sol.
Une copropriété saine :
Entretien impeccable : Ravalement de façade récent (3 ans).
Charges maîtrisées : Résidence bien gérée.
Stationnement facilité : Parking libre au sein de la résidence.
Un emplacement stratégique :
Situé entre les arrêts de Tram 1 Lapeyronie et Guy de Chauliac, vous êtes au cœur du pôle médical et universitaire.
Potentiel locatif : Anciennement loué en colocation meublée (4 occupants) avec une excellente rentabilité.
L'avis de l'expert : Un emplacement numéro 1 pour l'investissement locatif étudiant ou hospitalier. La configuration T4 compacte avec 3 chambres balcon et cave de 12 m² est une denrée rare sur ce secteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 219€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) ** ** ** ** ** (réf. 607553 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 269 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 68
- Charges courantes annuelles : 219 €/an
Annonce proposée par
Anna CRAY
Performances énergétiques et climatiques
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 1 810 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).