Montpellier : Appartement 4 pièces de 68 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

MONTPELLIER (34) - A 25 minutes à pied du centre ville, Quartier Montcalm, Route de Lavérune, à proximité immédiate de la zone verte de 21 ha, de la Cité Créative, des infrastructures de transport (proximité immédiate de la Ligne 5 inaugurée en décembre 2025), éducatives, commerciales, santé et loisirs, Florence vous propose : dans une copropriété années 60 (ravalement façades 2023), sécurisée, au 1er étage/4 sans ascenseur, calme et lumière pour cet agréable T3/4 de 67.32 m² Carrez triple orientation sur balcon carrelé 5.20 m². L'entrée desssert un séjour double de 28 m² (possibilité d'une 3ème chambre), cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, meublants), 2 chambres (1 avec grand placard), dressing, salle de douche récente prolongée par un séchoir/buanderie, WC séparé. Menuiseries PVC double vitrage - Electricité aux normes - Clim. dans salon - Alarme - Chauffage individuel gaz - Garage (18.20 m²) - Cellier (5.40 m²) - Charges de copropriété : 1 284 € annuel - Foncier : 1 671 € - Pas de procédure dans la copropriété - IDEAL PRIMO-ACCEDANT - Prix de vente : ** € honoraires agence inclus charge vendeurs.Cette annonce référence 303736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 154
Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1511.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr