Appartement 4 pièces de 100 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier

iad France - Donyphan Brule vous propose: Appartement 98 m² 4 pièces 3 chambres, terrasse, avec 2 places de parking + cave

Résidence prisée Le Nouveau Monde – Antigone

Au cOEur du très recherché quartier Antigone, au sein de la prestigieuse résidence Le Nouveau Monde, découvrez cet appartement de 98 m² à fort potentiel, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.

L'appartement se compose ainsi :

Un séjour lumineux de 27 m²

Une cuisine séparée

Trois chambres confortables de 11, 12 et 13 m²

Une salle de bains

Un WC indépendant

Une agréable terrasse de 8 m² vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée.

Travaux à prévoir : ce bien offre une excellente base pour un projet de rénovation sur mesure. Les volumes permettent de multiples aménagements : création d'un vaste espace de vie, d'un bureau ou optimisation pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Résidence de standing sécurisée avec gardien, parfaitement entretenue, proposant :

Piscine

Courts de tennis

Ascenseur

Fibre optique

2 places de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Emplacement privilégié : commerces, tramway, écoles et espaces verts accessibles à pied, dans un environnement urbain structuré et agréable.

Charges incluant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide (compteurs divisionnaires).

Une opportunité rare de rénover un appartement spacieux au sein d'une résidence emblématique de Montpellier.

À visiter sans tarder – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 381€ par mois (soit 4572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donyphan Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 538226697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.