Appartement 3 pièces de 91 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

Découvrez cet appartement de 91.32 m² traversant situé dans une copropriété prisée datant de 1962, idéalement situé au 3ème étage d'un bâtiment de quatre niveaux.
Ce bien immobilier, parfait pour les familles ou les investisseurs (colocation possible) offre une ambiance sereine et un cadre de vie agréable.

Doté de trois pièces généreuses, dont deux chambres mais avec la possibilité d'en faire une troisième, cet appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking privé, atout considérable lorqu'on réside en ville. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 1374 euros, rendant ce bien économique et facile à gérer.

Proximité immédiate des commodités, commerces, de l'arrêt de tramway Nouveau St Roch (ligne 2 et 4), de la gare SNCF, des écoles et des accès de sortie de la ville.

Possibilité d'acquérir un box en supplément.

Ne ratez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et accessible !
Pour plus d'informations, contactez votre mandataire immobilier : Dominique Caille O6.77.66.66.00Cette annonce référence 321349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 9** ** ** ** **019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 374,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr