3 pièces de 89 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Montpellier

Situation exceptionnelle !

Idéalement situé au cœur de Montpellier, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès direct à la ville, aux grands axes routiers et au tramway juste en bas de l'immeuble. Vous serez à proximité de toutes les commodités, tout en profitant d'une grande facilité de déplacement. Un garage boxé est vendu avec l'appartement permettant de se garer facilement mais aussi de stocker.

Description :
La résidence est bien entretenue, agréable et dispose d'un ascenseur.

L'appartement Dre 75 m2 se situe au premier étage de celle-ci et est traversant permettant une double exposition et donc une belle luminosité.
Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant sur une véranda avec la vue sur l'hôtel de ville et de deux chambres. Les commodités sont également indépendants. L'appartement peut facilement être modifié si l'on veut intégrer la cuisine à la salle à manger par exemple. Très bien entretenu, on peut envisager des travaux de remise au gout.

Une activité indépendante peut aussi y être envisagée.

Caractéristiques du bien :
Emplacement stratégique, à deux pas du tramway et des axes principaux
Appartement lumineux, à rénover ou personnaliser
De nombreux rangements
Aucun vis à vis
Grand garage boxé
Appartement de 67m2 loi carrez et 75m2 habitable grâce à la véranda qui se situe en prolongation de la pièce de vie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un emplacement recherché à Montpellier.
Contactez moi pour plus d'informations et planifier une visite ! Cette annonce référence 281828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VILLIET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91882698300010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr