3 pièces de 80 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Montpellier

À deux pas de la Gare Saint-Roch et du Tramway, en plein coeur du secteur prisé Rondelet, votre agence L'Adresse Efficience vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3/4 de 80,17 m² rénové avec goût en 2022.

L'appartement se compose de :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 34,52 m²
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, attenante à un grand cellier fonctionnel
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bain
- WC séparés

Localisation idéale :
- Commerces de proximité à pied
- Centre-ville de Montpellier accessible très rapidement
- À seulement quelques minutes de la gare SNCF et du tramway

Points forts de ce bien rare sur le marché :
- Dernier étage (3/3) avec ascenseur
- Balcon exposé Sud-Ouest pour profiter du soleil
- 2 places de parking fermées
- Une cave privative
- Rénovation complète récente : électricité, gaz, chaudière, parquet en bois semi-massif
- Porte d'entrée blindée 3 points pour une sécurité maximale
- Porte à galandage dans le séjour pour optimiser l'espace
- 4 ventilateurs de plafond installés pour un confort optimal en été

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ?
Contactez-nous sans attendre au 09 87 52 53 35.

Coup de coeur assuré ! Ce bien allie confort, emplacement et prestations de qualité. Ne ratez pas cette opportunité !

-Taxe Foncière : 1737€
DPE : D / GES D

- A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 17 lots d'habitations.
Montant des charges annuelle : 2120€
Pas de procédure en cours
Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35
Mandat : 2025/0770
L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 34** ** ** ** **21 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2120.00 euros.