Montpellier : Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

MONTPELLIER - OVALIE- GRAND T3 DE 71,46 M² AVEC TERRASSE DE 10 M² ET PARKING EN SOUS-SOL.

Idéalement localisé au cœur du secteur Ovalie, cet appartement T3 de 71,46 m² offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, parcs, bus, future ligne 5 du Tram et son accès rapide aux axes routiers.
Niché au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente construite en 2010, cet appartement en très bon état et décoré avec goût se compose : d'une entrée avec rangements menant à un spacieux et lumineux séjour de 30 m², d'un accès direct à une terrasse couverte de 9,78 m² exposée sud-est, d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle entièrement équipée et aménagée, d'un couloir distribuant deux chambres de 10,96 et 11,43 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, baie vitrée coulissante, volets roulants, chauffage électrique et eau chaude individuelle couplée à un système solaire.
Une place de stationnement privative en sous-sol de la résidence avec point de charge privatif pour véhicule électrique complète ce bien.
Coup de cœur assuré !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930 à 1 310 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 28 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 756 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615 6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.