Montpellier : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

A vendre en exclusivité bel appartement 3 pièces, rénové, de 70 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein de Les Collines d'Estanove, résidence de standing très recherchée à Montpellier.

La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, 4 courts de tennis, boulodrome et grand parc arboré.
Elle se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne 5 du tramway permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes.

L'appartement, lumineux, exposé sud-ouest comprend :

- un séjour climatisé de 22 m² ouvrant sur une agréable terrasse
- une cuisine dinatoire de 11m² aménagée
- deux chambres de 11 et 11,5 m², dont une avec accès direct à une seconde terrasse
- une très jolie salle d'eau récente avec douche
- wc séparés

Prestations:

- double vitrage récent
- climatisation récente dans le séjour
- store banne sur la terrasse
- porte blindée
- électricité aux normes
- immeuble récemment ravalé, parties communes rénovées, aucun travaux à prévoir
- faibles charges de copropriété 138€ par mois
- cave privative
- emplacement de parking privatif au pied de l'immeuble

Nombre de lots de la copropriété: 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 603206 )