Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 34 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au cœur de l'éco-quartier dynamique des Grisettes. Alliant confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif serein.

Les points forts de l'appartement :

• Espace de vie : Une vaste pièce à vivre traversante de 34 m², baignée de lumière, incluant une cuisine aménagée et fonctionnelle.
• Extérieur : Un séjour s'ouvrant sur une belle terrasse de 14 m² exposée Sud-Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil.
• Côté nuit au calme : 2 chambres confortables, dont une grande chambre de 12,5 m² disposant d'un accès direct à la terrasse.
• Commodités : Une salle de bain spacieuse et un WC indépendant répondant aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Les "Plus" rares en ville :

Ce bien se distingue par ses annexes de stockage et de stationnement :
• Un garage double de 26 m² (rare sur le secteur ! ) pour deux véhicules ou un grand atelier.
• Une cave privative pour un maximum de rangement.
• Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec jardin intérieur.

Un emplacement ultra-connecté,

Profitez d'une vie de quartier où tout se fait à pied :
• Transports : Arrêt de Tram Ligne 2 « Sabines » à 5 min à pied (L'Écusson et la gare de Montpellier à 15 min).
• Commerces : À deux pas des célèbres Halles Plaza et des services de proximité.
• Éducation : École Beethoven à 5 minutes de marche.
• Accès routier : Autoroute A9/A709 accessible en seulement 5 minutes en voiture.

Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous !
Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 216 776 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 597566 )

Etat général : Petit rafraichissement à prévoir