Montpellier : 3 pièces de 66 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

✨ MONTPELLIER – QUARTIER OVALIE ✨
🏡 Bel appartement T3 de 66 m² avec terrasse & garage pour 2 véhicules🚗

📍 Situé dans le quartier très recherché d'Ovalie à Montpellier, découvrez ce superbe appartement au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence récente de 2019 avec ascenseur 🛗

🎥lien de la video=> https://drive.google.com/file/d/1H5feqTVYLw0diWlLAwtqJ0m1O_Jabc_o/view ? usp=drive_link

☀️ Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² avec salon / salle à manger et cuisine équipée 🍽️, ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² 🌿 idéale pour profiter des beaux jours.

🛏️ Côté nuit :
✔️ 2 chambres avec placards intégrés
✔️ Salle de bains 🛁
✔️ WC indépendant
✔️ Entrée avec rangement

🚗 Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien où il est possible de garer 2 véhicules en enfilade.

✅ Les + du bien :
✨ Résidence récente avec prestations modernes
✨ Ascenseur
✨ Terrasse spacieuse vue dégagé sur le parc
✨ Belle luminosité
✨ Agencement optimisé
✨ Garage sécurisé

📍 Emplacement idéal :
🚊 Tramway arrêt Ovalie à seulement 2 minutes à pied
🚉 Gare Saint-Roch accessible en 12 minutes en tram
🛍️ Commerces, restaurants, pharmacies et services à proximité immédiate
🏫 Écoles et crèches accessibles à pied
🌳 Espaces verts et équipements sportifs tout proches
🚗 Accès rapide aux grands axes

📑 Charges de copropriété : environ 350 €/trimestre
🏠 Taxe foncière : 1 660 €/an

📞 Visite sur rendez-vous !

📲 Céline TAORMINA – BSK Immobilier disponible 7/7
☎️ ** ** ** ** **Cette annonce référence 333380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026
Score DPE : 53 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr