3 pièces de 66 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces - Montpellier

A VENDRE à Montpellier, secteur Ovalie, appartement 3 pièces de 66m² habitable avec terrasse et garage en sous-sol.
Situé à proximité des commerces du Pas du loup, à 5 minutes à pied du Tram ligne 5 et bus, accès rapide aux grands axes routiers, et proximité immédiate des écoles, crèche et du Parc du Rieucoulon.
Au sein de la résidence recherchée "PARK VIEW" construite en 2018 de bon standing, BBC, normes RT2012, sécurisée avec visiophone et sous garantie décennale jusqu'en 2028.

Appartement T3 de 65,65m² loi carrez situé au troisième étage avec ascenseur comprenant une entrée avec rangement, séjour lumineux de 26m² avec cuisine ouverte aménagée, belle terrasse calme de 10m² exposée SUD-OUEST sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée sur le parc, dégagement donnant sur deux chambres de 10 et 12,50m² avec rangement dont une avec dressing et l'autre donnant sur la terrasse, salle de bains et wc séparés.
Garage en sous-sol. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique et eau chaude collective solaire incluse dans les charges.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 et 660 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 85 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1795 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial (RSAC Montpellier n°510894512).