Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Montpellier

Belle opportunité à saisir, en plein cœur de Montpellier.
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T3 de 65 m² environ entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie agréable et particulièrement calme en plein centre-ville.
Au 3ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre de 18m2 environ, d'une cuisine indépendante de 9m2 environ avec son placard/cellier, de deux chambres de 11m2 environ chacune, d'une salle de bain de 4m2 environ, WC indépendant et disposant de sa cave.
L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux (double vitrage, chauffage électrique, cuisine meublée) : vous pouvez vous y installer immédiatement en tant que résidence principale ou le proposer à la location pour investisseur.
A proximité de la gare de Montpellier, des Halles Laissac, des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des services du centre-ville.
A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2022
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1068.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr