3 pièces de 63 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Montpellier

NOUVEAUTE en exclusivité entre la Comédie et la Gare
Idéal Investisseur

Dans un secteur recherché du centre-ville de Montpellier, entre la Place de la Comédie et la Gare, dans une rue récemment devenue piétonne, découvrez cet appartement 3 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif.
Le bien a été divisé de manière fonctionnelle (non juridique) en trois espaces indépendants :
Un studio actuellement loué 350 € / mois
Un deux-pièces loué 550 € / mois
Un second studio libre de tout occupant avec valeur locative de 370 euros/mois

Soit un potentiel locatif intéressant pour un investisseur ( 7 %)

L'appartement T1 ( en violet sur la plan) peut également être facilement reconfiguré en grand T2 pour optimiser la rentabilité.
Une grande cave complète le bien.
Situé au calme, dans une petite copropriété bénévole à faibles charges, ce bien représente une opportunité rare dans ce secteur dynamique du centre-ville.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment dans le studio actuellement libre, ainsi qu'une remise au goût du jour possible des deux logements occupés afin d'optimiser encore le rendement.

Idéal investisseur ou projet locatif.