Montpellier : 3 pièces de 62 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

À VENDRE – MONTPELLIER secteur GAMBETTA – T3 de 62 m² à rénover avec balconnet, cave et place de parking (loué) !

À deux pas du centre historique de Montpellier, dans le secteur prisé Gambetta, situé "Rue Chaptal", découvrez cet appartement T3 de 61,57 m² habitable à rénover entièrement, à proximité des commerces, commodités et à quelques minutes à pied du tramway (L.3) et du bus (L.6-7-1).

Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une petite copropriété, il se compose d'une vaste entrée, un couloir/dégagement distribuant un grand séjour, une cuisine séparée donnant accès à un balconnet, deux chambres dont une avec placards, une salle de bains et un WC séparé.

En complément, vous bénéficierez d'une cave en rez-de-chaussée ainsi que d'une place de stationnement privative (actuellement loué) et sécurisée dans la résidence "Eupalinos", à quelques minutes à pied.
Prestations : chauffage et eau chaude individuel au gaz, double vitrage PVC, fibre, système d'alarme.

Travaux de rénovation à prévoir !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 7 lots d'habitations.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1613,53€ (appartement + cave) + 87,42€ (parking).
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.