Montpellier : 3 pièces de 62 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Votre agence L'Adresse Efficience Saint-Roch vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 62,35 m², situé dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2015 : FOLIA VERDE.

Il se compose de :
- Une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle
- Une cuisine ouverte fonctionnelle
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bain
- WC séparés
_ Un cellier
- Et surtout, une superbe terrasse de 27 m², exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil toute l'année !

Emplacement privilégié :
- Proche des commerces de proximité
- À deux pas du tramway, facilitant vos déplacements au quotidien

Les plus de ce bien :
- Grande terrasse plein sud-ouest
- Résidence récente (2015)
- Faibles charges
- Environnement calme et agréable
- Bien rare sur le marché

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 1669€
- Charges de copropriété annuelles : 2053 €
- Nombre de lots d'habitation : 76
- Pas de procédure en cours
-DPE : C 85 / GES C16
- Consommation d'énergie estimée entre 480 € et 690 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)
-Date de réalisation du diagnostic : 24/06/2025
Mandat : 2025/0669
Une visite ? Des questions ?
Contactez-nous sans attendre au 09 87 52 53 35.
Coup de coeur assuré ! Ce bien allie confort, emplacement idéal et prestations modernes. Une opportunité à ne pas manquer.

L'Adresse Efficience Saint Roch
1 place Rondelet ? 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Carte professionnelle n° CPI 34** ** ** ** **21 637
RCP : AIG Europe Limited - 2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 161 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2053.32 euros.