Montpellier : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

Situé à l'Ouest de Montpellier, proche de toutes les commodités, de la clinique Beau Soleil et de la sortie de la ville,

Appartement vendu loué : T3 de 61 m2 avec terrasse de 11,30 m2 et une place de parking couverte.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement traversant se compose comme suit :

- 2 chambres avec placards
- 1 salle de bains
- 1 entrée
- 1 WC séparé
- 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- 1 terrasse exposée SUD, vue sur jardin

Accessible aux personnes à mobilité réduite.

Fibre optique, vidéo portier, espace vert, parking sécurisé en sous sol, volet roulant électrique, chaudière collective à condensation, ascenseur.

Bail de location classique signé jusque 05/2028. Locataire sérieux, excellent profil.

Loyer mensuel 700 € + 110 € de provisions sur charges, soit 810 € / mois.

Charges annuelles : 2998 € dont 2215 € à la charge du locataire. Reste à charge propriétaire : 783 €.

Taxe foncière : 1430 € dont 292 € de taxe l'enlèvement d'ordures ménagères à la charge du locataire. Reste à charge propriétaire : 1138 €.

Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, avec compteurs individuels.) : 2998€ soit 249€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.929555